Как рождаются и лопаются "мыльные пузыри"

Спонсор записи:

За неделю бассейны (бассейны) можно построить в Украине

Как не закрывай пальцами уши – от разговоров о кризисе не убежишь. Это новая любимая тема нашего народа, которая вместе с накоплением примеров увольнений и сокращений, в купе с все большими колебаниями валюты и рынков недвижимости, пожирает умы все новых и новых жертв.

Но сегодня мне хотелось бы прикоснуться к немножко другой (хотя и касательной) темы как рождаются и лопаются "мыльные пузыри"?

Наверное ни для кого не секрет, что одним из последних на сегодня "наиболее раздутых" мыльных пузырей был рынок недвижимости. У него качали воздух отовсюду и "вдувалы" такими порциями – что никакой "латекс" не выдержал бы.

Вы все еще верите, что недвижимость может "только расти в цене"?

Нам так упорно и так долго пытались "вдовбаты" в мозги этот стереотип, что мы и до сих пор не можем поверить, что в действительности вот оно – началось! Всего год назад в Киеве люди только иронически улыбались в ответ на фразу: "Я не буду покупать квартиру по такой безумной цене. Подожду, пока упадет ". А наиболее самоуверенные – крутили пальцем у виска, мол: "Подожди-подожди, завтра будет дороже! А послезавтра – еще дороже.

Психологическое основание зарождения пузырька очевидное!

Многим людям (а особенно тем, кто сам владеет недвижимостью) нравится, когда их жилье растет в цене. В этот момент человек начинает пьяниты жажда и у них возникает идея владения недвижимостью, как инвестициями. Однако, как только недвижимость становится инвестицией – сами цены на нее также начинают вести себя так, как инвестиции … И рождается "ее величество пузырь".

Можно приводить сколько угодно примеров длинных подъемов и быстрых падений, однако очевидно одно – цены на недвижимость пошли вниз. Падение цен не происходит мгновенно. Но за последние полтора года можно было лично убедиться в том, насколько стремительно они могут падать. Еще вчера риэлторы убеждали нас, что недвижимость упала на 20% – и это максимум, на что способен рынок. Что дальше падать уже просто некуда. Но сегодня я просматриваю сайт продажи недвижимости и вижу, что уже сегодня за квартиры, которые год назад стоили более 100 000 долларов, просят 30-35 тысяч. И это стартовая цена! То есть, если начать торговлю с агентом – она упадет еще как минимум на 20% (а бывают случаи, когда падает на 40%).

Почему же так происходит?

Все очень просто. Люди подвергались мании пузыря и непринужденно отдавали десятикратную стоимость недвижимости, ставя под угрозу (сдавая под залог) свое будущее и будущее своих детей. Они верили и искренне надеялись, что "недвижимость никогда не падает ", что" нужно где жить "(любой ценой), что" земля заканчивается ", что любой может сказочно обогатиться, ничего не делая по простому рецепту – купив в долг недвижимость.

Вот, не поленился и перевел таки на украинский язык примечательная диаграммками, ярко показывает зарождение и развитие, а также смерть "мыльных пузырей". Оригинал найдете на Irvine Housing Blog.

Картинка говорит сама за себя.

TrackBack URI

Оставить комментарий или два